Jeder der sich mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie befasst, kann sich durch unterschiedliche Angebote im Internet, in der Presse oder sonstigen Medien informieren.

Meist wird jedoch übersehen, dass es sich hierbei nur um sogenannte „Schaufensterkonditionen“ handelt. Ein beliebter Trick der Banken ist es, mit niedrigen Zinssätzen zu werben, die in der Realität nur Kunden mit bester Bonität erhalten. Das sind aber gerademal 2% der Bevölkerung! Die Zinssätze sind zwar nicht gelogen, aber an sehr hohe Hürden gebunden. So muss man z.B. über 40% des Objektwertes an Eigenkapital mitbringen, sehr gut verdienen, am besten Beamter sein und dann noch das Darlehen in 10 Jahren zurück zahlen.

Früher konnte man zur Bank gehen und fragen „Was kosten 100.000,- € bei Ihnen?“ Die Spielregeln auf dem Finanzierungsmarkt haben sich durch Basel II seit dem 1.1.2007 jedoch grundlegend geändert. Finanzierungen sind heute sehr individuell geworden. Wir haben es heute ausschließlich mir einer bonitätsorientierten Konditionsfindung zu tun. Wer das Scoring- /Rating-Systeme der Banken kennt, wird das bestätigen können. Die Zinskonditionen sind von vielen Konditionen abhängig. Das sind z.B. der Verkehrswert der Immobilie, der Standort, die Beleihungshöhe, die anfängliche Tilgung, die Bonität, die Art des Objektes, das Objektalter usw. Es gibt bis zu 60 einzelne Punkte die für die Konditionsermittlung wichtig sind, deshalb kann Ihnen keiner Konditionen errechnen ohne Angaben zum Objekt und zur Person.

Endlich ist die Zeit der "Schaufensterkonditionen“ zu Ende! Der Gesetzgeber reagierte darauf die Werbung mit Lockkonditionen zu beenden. Ab Juni 2010 greift die neue EU-Richtline, so dass die Banken nur noch mit Zinsen werben dürfen, die mindestens 2/3 der Kunden auch tatsächlich bekommen können. Somit wird zukünftig für den Verbraucher noch deutlicher, dass die Konditionen der Genotec Wohnbaugenossenschaft eG schon immer attraktiver waren. Eine vergleichbare Zinsfestschreibung auf 25 Jahre ist auf dem Markt – wenn überhaupt dann nur auf Sonderanfrage möglich – wohl eher bei einer 6 vor dem Komma erhältlich!

Wieder einmal zeigt sich, mit der Genotec Wohnbaugenossenschaft eG liegt man immer richtig. Die ständig wachsende Zahl an Mitgliedern, die das Geno-Konzept nutzen beweist das eindeutig.

Datum: 03.06.2010 | Von: Genotec eG | Kategorie: Markt | Artikel Abrufe: 1237

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